问题一、无地勘资料

一般乡下的自建房都没有工程地质勘察资料，对住宅地基的地质构造，水文资料及地基承载力等缺乏了解，导致建筑物选址的盲目性和基础确定的不科学性，所以建出来的房屋就不能达到又稳又好的要求。

如基础形式，断面，埋置深度的确定等。在没有第一手资料的情况下，只能凭经验估算，这样会造成资金和材料的浪费。部分基础强度与稳定性不足，遇到较大的风灾，雨灾，雪灾及震灾等，往往不堪一击，存在严重的安全隐患。

问题二、地基承载力不足

有些农民在建房时，没将基底落于原土层上，使得地基承载力低，导致基础不均匀沉降将墙体拉裂，墙体出现竖缝，斜裂缝等。还有受地形影响有的房屋基础建在坡地上。后面有坚硬的岩石，前面是松软的土壤，部分基础坐落在软土上，部分墙体落在坚硬的岩石上，造成不均匀沉降，产生裂缝拉裂墙体。

问题三、地基处理不过关

农村住宅建设施工过程中，因无专业技术人员参与基础施工的把关，如遇软弱土质又不做相应技术处理，全凭“包工头”这个土施工员经验处理。

由于施工人员缺乏专业知识，施工时只对地表浮土稍作处理，不管能否满足住宅基础埋置深度就盲目施工，而一旦雨水等侵入基础，便会引起地基产生不均匀沉降。有的住宅建好后因地下存在软弱下卧层地基，造成明显的不均匀沉降，导致新房变危房的严重后果。

问题四、基础加强措施不到位

有的住宅在基础顶处不设置基础圈梁，有的设了圈梁又不能够形成封闭（交圈），或截面、配筋不符合规范要求。达不到防止由于地基的不均匀沉降对房屋不利影响的效果。

问题五、基础施工质量不规范

（a）毛石基础只堆砌，不坐浆；或不分层坐浆砌筑。

（b）砖基础砌筑中，不按常规方法施工，出现留槎，接槎错误较多。

（c）还有上下层砖不错缝搭接等。导致砌体强度降低。

（d）混凝土基础施工中，混凝土无配合比，搅拌时材料任意增减，造成所拌混凝土的强度波动性较大；浇注混凝土时不按规范、规程操作、振捣不密实，有的根本不振捣。

（e）有的模板强度和刚度不够，造成构件几何尺寸不规则，错位，出现麻面、蜂窝、孔洞及露筋等现象。有的养护时间不够，影响了基础的强度。而基础一旦建好后又很难补救，因此必须予以高度重视。

问题六、建材质量不保证

农村建筑市场管理不规范，劣质建材产品在农村地区随处可见，其质量控制更是一个盲区。一方面农民缺乏建材方面专业知识，另一方面对价格要求不能太贵，对质量要求较少。

质次价廉的建材就有广大市场；工商，技术监督，建设等部门对农村市场疏于监管，农民所购的钢材、水泥、砂、石、砖等材料。根本谈不上取样复检试验。施工时多种规格同一种材料凑合一起使用。尤其水泥施工也如此混用危害更大；

更为突出的是，在住宅施工中劣质钢材、水泥影响到房屋结构安全，通常小钢厂劣质地条钢和小水泥厂安定性极不稳定水泥，都有强度不足问题，水泥出厂时间就更无人计较了；施工时，若用于结构施工，隐患无穷。

所以要想将农村自建房的基础做的更好更稳，那么以上这六个问题就必须要重视起来，否则一旦疏忽大意，就很有可能影响到房屋整体的质量了！